虽然用词礼貌，却带着些居高临下的语气。

罗阳没有在意，脸上依旧带着笑容。

这也没什么难度，无非就是把上周的话再说一遍。

而且当时还是空对空的描述，现在有了数据模板，更好解释了。

甚至在过程中还试着填入几个口子的数据，让模板里利润率等几个数据都跟着动态变化的展示了一下。

“罗助理，表格里那个地效比是什么意思？”

这份表格大部分数据简单易懂，有点傻瓜式操作的味道，但是有个别梁雨欣没看懂，主动问了出来。

“实际上这是一个参考数据，里面表述了金城地产拿某块地的时候，里面自有资金的比率。”

罗阳微笑着解释道：“这个比率越低，金城地产拿地的效率就越高。”

“杠杆？”

梁雨欣不愧是沃顿商学院毕业的高材生，一语道出了本质。

其实这也不难理解，假设金城地产手里捏着10个亿的自有资金，面对魔都的土地市场，全靠自有资金是拿不了多少项目的，如果老梁的融资能力比较强大，每块土地上投入的自有资金就会相对应的变少，那他就有可能拿到更多的土地，开发更多的项目。

听完解释之后，梁雨欣点了点头，接下来就没再提问。

没人打扰的情况下，罗阳花费了十几分钟就讲完了这部分内容。

“罗助理啊，刚才我看到还有个文件夹2，里面是不是有什么新的内容啊？”

刚才的东西只不过是上周的内容，梁兴民不满足，他主动开口示意罗阳继续，甚至还暗示他看到文件夹2了。

梁雨欣诧异的看了自家老爹一眼，撇嘴：至于吗？

“麻烦打开第二个文件夹。”

罗阳本来就打算拿出来说的，所以示意行政打开第二份文件投屏。

“样板先行？”

粗大的标题很显眼，工程副总蒋方杰立刻明白接下来的内容和工程口子有关系，下意识的就读了一遍。

“提前先说一下，我不知道金城地产内部有没有建立标准体系，如果有，那我这里就不详细多说，如果还没有，这份东西就算是我的一点个人见解......”

“罗助理快说吧，目前工程上还真没你说的那套标准体系。”

蒋方杰眼睛雪亮，上次没有套出能节省工期的后续办法，这次罗阳肯主动拿出一点东西来，对他来说是好事。

其实他压根不知道自己沾了梁大小姐的光，

罗阳知道今天董事长闺女要来参会，故意选了工程上的内容。

沃顿商学院啊......他也怕怕！